MENU
en nl

Blog

De vele gezichten van Amsterdam Oost...

Drie keer Oost, drie keer anders...

2017-08-17 22:23:05 – Noor

Oostliefhebbers opgelet! Dat Amsterdam Oost upcoming en bijzonder veelzijdig is, wordt maar weer bevestigd door mijn aanbod van deze week. Voor elk wat wils, zullen we maar zeggen. Oké, officieel valt de Plantage Kerklaan onder centrum, maar wél de Oostkant van het centrum. Hartje Oost is wel het bruisende Javaplein en dan heb je - naast de Oosterparkbuurt, Transvaalbuurt, Dapperbuurt, Watergraafsmeer en éigenlijk ook de Weesperbuurt - natuurlijk nog het waterrijke gebied van Zeeburg. Hier een kleine impressie van mijn aanbod van deze week...

Plantage Kerklaan

Een hoogwaarig gerenoveerd appartement op A1-Locatie met veel licht, indrukwekkend hoge plafonds en alles erop en eraan. Zulke woningen komen niet dagelijks voorbij, zéker niet in de Plantagebuurt! Centrum Oost voor wie rustig, centraal en toch een beetje 'op stand' wil wonen... Nieuwsgierig? Bekijk hem hier > http://bit.ly/2vHf0tH


Javaplein

Een totaal ander 'stukje Oost' is de populaire Indische buurt, waar de laatste jaren flink is geinvesteerd in stadsvernieuwing en waar je tegenwoordig terecht kunt in de meest hippe boetiekjes, restaurantjes en cafeetjes. Hartje Indische buurt - aan het bruisende Javaplein - vind je dit waanzinnig ruim opgezette twee slaapkamer appartement met onder andere een superdeluxe keuken. De foto's spreken voor zich! Je vindt ze hier > http://bit.ly/2v5Z6FH

Zeeburgerkade

Wéér een totaal ander stukje Oost vind je in het waterrijke gebied rondom Zeeburg, waar je toch een beetje een vakantiegevoel van krijgt. Dit gezellig afgestijlde appartement aan de Zeeburgerkade is helemaal af en ook niet onbelangrijk: huur je inclusief een eigen parkeerplaats. Comfortabel en 'buiten' wonen met bootjes voor de deur, maar toch vlakbij alle gezelligheid die Amsterdam Oost te bieden heeft... Bekijk de woning hier > http://bit.ly/2wk54Hv



Wil je binnenkijken in één van deze woningen? Neem gerust vrijblijvend contact op via 06 14 23 64 64 of per mail via noor@noorestate.com

Groet,
Noor Sterenberg

Even binnenkijken... Plantage Kerklaan

Noorestate - Plantage Kerklaan

2017-08-12 13:36:00 – Noor

Op absolute A-locatie: karakteristiek en compleet gerenoveerd appartement met waanzinnig uitzicht over Artis! Even binnenkijken?

Uniek appartement op A-locatie

Heerlijke lichtinval, indrukwekkend hoge plafonds, mooie houten vloer door het hele appartement, sfeervolle woonkamer, ruime masterbedroom, extra slaap- of werkkamer, apart toilet en last but not least: een prachtig moderne badkamer. Zulke woningen komen niet dagelijks voorbij, zéker niet in de Plantagebuurt!

Dit appartement is ideaal voor een single (expat) of stel die centraal willen wonen, maar wel weg van de drukte. De Plantagebuurt is hoogwaardig wonen en huurappartementen komen maar zelden voorbij. Pak dus je kans en kom binnenkijken in dit prachtig gerenoveerde en gestoffeerde appartement op A1-Locatie! Hartje centrum wonen in een hoogwaardig afgewerkt huis waar je heerlijk tot rust kunt komen. Perfect voor expatsprofessionals en hoe dan ook het binnenkijken waard!

Nieuwsgierig? Neem vrijblijvend contact op via 06 14 23 64 64 of per mail via noor@noorestate.com

Even binnenkijken op de...Overtoom

Noorestate - Overtoom

2017-06-28 15:07:16 – Noor

Hagelnieuw, compleet gerenoveerd en professioneel gestyled appartement aan de Overtoom. Eigenlijk zeggen de foto's genoeg: deze woning is het binnenkijken waard..

Stylish aan de Overtoom

Drie slaapkamers, twee badkamers, een fijne woonkamer, compleet uitgeruste keuken, een heerlijke dakterras en een bubbly locatie: allemaal heel gunstig, maar uiteindelijk zijn het de vibe en styling die dit appartement die absolute wow-factor geven. Wat een fijn (t)huis! De woning is hagelnieuw en zo te betrekken. Koffer inpakken en verhuizen maar.

Hartje centrum wonen

Hartje centrum wonen in een perfect afgestijld huis waar je oprecht tot rust kunt komen. Perfect voor expatsprofessionals en hoe dan ook het binnenkijken waard!

Voor meer informatie, zie www.noorestate.com/overtoom

Je kunt natuurlijk altijd vrijblijvend contact opnemen via 06 14 23 64 64 of per mail via noor@noorestate.com




Even binnenkijken... De Nieuwe Spiegelstraat

Noorestate - De Nieuwe Spiegelstraat

2017-06-07 07:47:52 – Noor

Middenin het beroemde Spiegelkwartier: stijlvol gemeubileerd én gerenoveerd tweekamer hoekappartement met waanzinnig uitzicht. Delen geoorloofd! Even binnenkijken?

Ruim appartement in De Nieuwe Spiegelstraat

Absoluut een appartement met wow-factor! De woning ligt op een hoek in de geprezen Nieuwe Spiegelstraat, vooral

bekend om kunst & antiek, vele restaurantjes en de sfeervolle verlichting in de winter. De woning is geheel gerenoveerd en ingericht door een professionele stylist. Dankzij de hoekligging kun je vanuit de woonkamer en open keuken (eerste verdieping) van een heerlijk uitzicht. Hetzelfde geldt voor de masterbedroom + badkamer op de tweede verdieping en tweede slaapkamer + badkamer op de derde verdieping. Het appartement is helemaal af en zo te betrekken!

De Nieuwe Spiegelstraat: absolute A1 Locatie

Qua locatie kun je bijna niet beter zitten. Centrum, De Pijp, De Jordaan, De Negen Straatjes: alles is dichtbij en van De Nieuwe Spiegelstraat word je elke dag opnieuw vrolijk.

Twee ruime slaapkamers, twee badkamers: dit appartement leent zich perfect voor mensen die een appartement willen delen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. Een buitenkans en sowieso het binnenkijken waard!

Voor meer informatie, zie www.noorestate.com/denieuwespiegelstraat

Je kunt natuurlijk altijd vrijblijvend contact opnemen via 06 14 23 64 64 of per mail via noor@noorestate.com

De Nieuwe Spiegelstraat




Even binnenkijken op de... Rozenstraat

Noorestate - Rozenstraat

2017-05-30 14:21:53 – Noor

Gloednieuw en klaar voor de verhuur: modern gemeubileerde studio aan de Rozenstraat. Spullen pakken en verhuizen maar! Even binnenkijken?

Studio aan de Rozenstraat

Een compleet gerenoveerde en modern ingerichte studio aan de Rozenstraat in hartje Jordaan: een buitenkans voor een expat/high potential die op zoek is naar een fijn thuis op A1 locatie!

De studio is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een hal, nieuwe keuken, moderne badkamer en woon-/slaapruimte met uitzicht over de gracht. De woon-/slaapruimte is compleet met superfijn tweepersoons opklapbed, zodat je de ruimte volledig kunt benutten. De studio is compleet nieuw en ingericht door een professioneel interieur stylist.

Wonen in de Jordaan

Een studio gelegen in Amsterdam's finest: de Jordaan. Om de hoek van de Negen Straatjes en slechts 5 minuten lopen van de befaamde Elandsgracht. Perfect voor mensen die Amsterdam optimaal willen beleven en zéker de moeite waard om even binnen te kijken!

Voor meer informatie, zie www.noorestate.com/rozenstraat

Even binenkijken? Neem contact op via 06 14 23 64 64 of per mail via noor@noorestate.com


Even binnenkijken... Studio Keizersgracht

Noorestate - Keizersgracht

2017-05-22 19:10:35 – Noor

Gemeubileerde én gerenoveerde studio aan de Keizersgracht. Need I say more? Even binnenkijken?

Studio aan de Keizersgracht

Een studio met alles erop en eraan aan de Keizersgracht: perfect voor mensen die niet veel ruimte nodig hebben, maar wel behoefte hebben aan een fijn thuis. De studio is niet alleen heel stijlvol ingericht door een interieur stylist, maar is tevens geheel gerenoveerd. Alles in de studio is helemaal nieuw!


De studio is gelegen in het souterrain van een mooi grachtenpand op A1 locatie aan de Keizersgracht en is van alle gemakken voorzien. Uitgeruste keuken, fijne badkamer, wasmachine en droger, een zithoek en een slaaphoek. Kortom: perfect voor een expat/high potential die Amsterdam op z'n best wil beleven.

Wonen aan de gracht

Een studio gelegen in Amsterdam's finest: de Grachtengordel. Perfect voor mensen die Amsterdam optimaal willen beleven en zéker de moeite waard om even binnen te kijken!


Voor meer informatie, zie www.noorestate.com/keizersgracht

Even binnenkijken? Neem contact op via 06 14 23 64 64 of per mail via noor@noorestate.com


Even binnenkijken... Ferdinand Bolstraat

Noorestate - Ferdinand Bolstraat

2017-05-02 09:14:08 – Noor

Heerlijk licht en compleet gerenoveerd studio appartement met alles erop en eraan in de Ferdinand Bolstraat! Even binnenkijken?

Rust in de Ferdinand Bolstraat

Heerlijk licht en compleet gerenoveerd studio appartement met alles erop en eraan in hartje Pijp! De woning is klein, maar meer dan fijn, met volledig uitgeruste open keuken, badkamer met bad én aparte douche, fijne woonkamer en goed bemeten slaapkamer.

Het appartement is zo te betrekken en de eigenaar zorgt voor goede belichting en gordijnen. De woning is voorzien van dubbel glas rondom. Eenmaal binnen heb je - hoewel gelegen in één van de meest levendige straten van Amsterdam - geen enkele notie van de drukte. Rustpunt middenin de stad dus!

Wonen in de Pijp

Al met al een woning met een hele fijne vibe, gelegen in één van Amsterdam's populairste buurten: De Pijp. Perfect voor mensen die Amsterdam optimaal willen beleven!


Voor meer informatie, zie www.noorestate.com/ferdinandbolstraat

Je kunt natuurlijk altijd vrijblijvend contact opnemen via 06 14 23 64 64 of per mail via noor@noorestate.com


Toename aanbod verhuurwoningen in Amsterdam

Hoe voorkom je leegstand?

2017-04-21 09:53:30 – Noor

De Amsterdamse woningmarkt

De woningmarkt in Amsterdam is altijd in beweging. Momenteel gaat de Amsterdamse verkoopmarkt door het dak en vaak denken mensen dat voor de verhuurmarkt hetzelfde geldt. Echter beweegt het zich in tegenovergestelde richting en dat laat zich eigenlijk vrij eenvoudig verklaren. Het huuraanbod in de 'luxe' vrije sector is namelijk enorm toegenomen. Dit heeft onder andere te maken met:

  • verscherpte regelgeving Air BNB (zgn 60 day rule). Deze woningen komen bij de "long-stay"
  • toename van het aantal (buitenlandse) investeerders in onroerend goed
  • veel huurders, waaronder expats zeggen hun woning op en kiezen voor koop
  • “versoepelde" regelgeving rond puntentelling waardoor veel meer woningen nu wél in de vrije sector komen en vroeger niet

  • Vraag naar huurwoningen


    Daarbij signaleer ik persoonlijk niet een enorme toename van de vraag of het aantal expats (gelijkblijvende/minder vraag). Bovendien is het gemiddelde budget van een expat aanzienlijk lager dan bijvoorbeeld tien jaar geleden. Kortom: veel aanbod, bij gelijkblijvende - misschien zelfs afnemende - vraag. Helaas zie ik dan ook steeds vaker woningen leegstaan. Is de verhuurmarkt op slot? Nee, dat niet! Er zijn nog altijd mogelijkheden genoeg. Kwestie van de juiste keuzes maken.

    Woning snel verhuren?

    Wil je snel je woning verhuren, dan is het belangrijk om je als verhuurder te realiseren dat het momenteel een huurdersmarkt is. Dat betekent dat je je woning realistisch geprijsd in de markt moet zetten. Oftewel: prijs/kwaliteit moet goed in balans zijn. Daarnaast is een goede presentatie van je woning belangrijker dan ooit. Goede foto's uiteraard, maar daarnaast kan de styling van een woning doorslaggevend zijn. Dit betekent overigens niet dat dit altijd meteen enorm in de cijfers gaat lopen. Simpele, maar effectieve styling kan een wereld van verschil maken. Die trend is in Scandinavie al enorm in opkomst en langzamerhand zien we dat ook hier terugkomen. Sinds kort werk ik samen met een stylist en de resultaten zijn echt verbluffend. Met goede foto's én aandacht voor styling neemt het aantal bezichtingen van een huurwoning direct toe. Zeker iets om rekening mee te houden. Tot slot helpt het zeker om te kiezen voor een verhuurmakelaar met een goed lokaal netwerk, maar wellicht spreekt dat voor zich.


    Wil je een realistisch advies-op-maat voor de vlotte verhuur van een woning?

    Neem vrijblijvend contact op via noor@noorestate.com of +31 (0)6 14 23 64 64

    Wellicht tot snel,
    Noor

    Noorestate is aangesloten bij de Vereniging van Verhuurmakelaars, Funda en Pararius.

    Even binnenkijken op de... bloys van treslongstraat

    Noorestate - bloys van treslongstraat

    2017-04-10 16:19:33 – Noor

    Licht en stylish ingericht twee slaapkamer appartement met bijzonder goede vibe op 5 minuten fietsen van de Jordaan. Absoluut 't binnenkijken waard!

    Fijne expat woning aan de Bloys van Treslongstraat

    Op slechts 5 minuten fietsen van de Jordaan en op loopafstand van de Jan van Galenstraat (met volop winkels) én het heerlijke Erasmuspark vind je dit fijne 2 slaapkamer appartement. De woning ligt op de eerste verdieping van een appartementen-complex (weinig trappen dus!), heeft een heerlijke lichtinval en vooral een bijzonder goede vibe. Aan de voorkant vind je de woonkamer en tweede slaap-/studiekamer en via de hal kom je in de gezellige keuken met eettafel en toegang tot het balkon op het zuid-westen (zon!). De hal biedt tevens toegang tot de master bedroom met voldoende kastruimte en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Op zolder is een tweede bergruimte met wasmachine. Van alle gemakken voorzien dus!

    Al met al een woning met een hele fijne vibe. Perfect voor expats (eventueel met 1 kind) en absoluut het binnenkijken waard!

    Voor meer informatie, zie www.noorestate.com/bloysvantreslongstraat

    Je kunt natuurlijk altijd vrijblijvend contact opnemen via 06 14 23 64 64 of per mail via noor@noorestate.com

    Even binnenkijken op de... Elisabeth Wolffstraat, Oud-West

    Noorestate - Elisabeth Wolffstraat

    2017-04-03 16:35:07 – Noor

    Superstrak en stylish 2 slaapkamer appartement mét tuin op toplocatie in Oud-West (om de hoek Jordaan en de Hallen). Even binnen kijken?

    Benedenhuis met tuin Elisabeth Wolffstraat, Oud-West

    Prachtig gelegen, super-stijlvol ingericht en tot in de puntjes strak gerenoveerd: als je gaat binnenkijken in dit begane grond appartement ben je verkocht. De woning is helemaal af (lees: in perfecte staat) met op de begane grond de entree, een hal, berging met wasmachine en droger, heerlijke woonkamer, volledig uitgeruste open keuken en aan de achterkant de master bedroom en 2e slaap-/studiekamer. De badkamer is supermodern met inloopdouche en ook fijn: er is een separaat toilet. En last but not least: zomers kun je genieten van een heerlijke tuin mét schuurtje + overdekt balkon voor warme regenachtige dagen. Een ideale woning voor single, stel of gezin met 1 kind.

    Voor meer informatie, zie www.noorestate.com/elisabethwolffstraat

    Je kunt natuurlijk altijd vrijblijvend contact opnemen via 06 14 23 64 64 of per mail via noor@noorestate.com